Os 3 modelos financeiros do Flamengo pelo estádio no Gasômetro

Caso o Conselho Deliberativo aprove a participação do Flamengo no leilão pelo terreno do Gasômetro, o Rubro-Negro seguirá para o processo de licitação no dia 31 podendo adquirir o local pelo valor mínimo de R$ 138 milhões. Após comprar o espaço em definitivo, o Mengão tem três ideias para viabilizar a construção do estádio na região do Porto Maravilha sem ferir os cofres do clube.

Essas são as sugestões: potencial construtivo da Gávea, naming rights e venda dos imóveis no Morro da Viúva. A recomendação foi dada pelo próprio presidente Rodolfo Landim em entrevista ao programa Charla Podcast.

➕ Estádio do Flamengo pode ter cadeiras cativas de alto valor

“Você pode pegar R$ 700 milhões de potencial construtivo da Gávea. Poderá usar como moeda para negociar. Ainda terá o naming rights, que acho que vale perto de R$ 1 bilhão. Ainda tem imóveis que foram autorizados de vender no Morro da Viúva para poder investir em bens do Flamengo”, disse Landim.

O que é o potencial construtivo da sede do Flamengo da Gávea?

Instrumento nomeado de Transferência do Direito de Construir (TDC), o potencial construtivo concede ao proprietário usar seu terreno para vendê-lo a outro proprietário ou doá-lo ao poder público. E isto que o Flamengo quer fazer com o espaço não utilizado na Gávea. Entretanto, o processo precisa passar pela Câmara de Vereadores. O projeto do Vasco demorou sete meses para receber o sinal positivo. 

Naming rights

O tema naming rights não é um assunto parado no Flamengo. No mês de junho, Lauro Jardim, do O Globo, trouxe que Landim teria tido uma reunião com a Allianz quando foi até a Europa assistir a final da UEFA Champions League entre Real Madrid e Borussia Dortmund. No Brasil, a Allianz possui uma parceria desta magnitude com o Palmeiras, tendo o nome do Allianz Parque.

Imóveis no Morro da Viúva

Embora Rodolfo Landim tenha declarado que o Flamengo pode vender os apartamentos no Morro da Viúva para arrecadar recursos para o estádio próprio, o MRN apurou que o clube já está prevendo embolsar o valor do prédio para expandir o CT Ninho do Urubu. No balanço do primeiro semestre de 2023, o clube avaliou os imóveis em R$ 165 milhões.