Flamengo enfrenta concorrência por terreno no Gasômetro

O especialista Fabricio Chicca disse que o Flamengo ainda enfrenta concorrência na compra pelo terreno do Gasômetro e por isso precisa convencer o fundo de investimentos proprietário do local que tem o melhor projeto para valorizar a propriedade.

“Ainda acho que é difícil. Eu tenho informação, confirmei hoje de manhã para não falar besteira, que tem incorporador estudando o terreno. Perguntei para ele, leio para vocês, não posso mostrar porque tem o nome, mas eu leio. ‘E aí, tá rolando? Viu a matéria do Globo?” Resposta: ‘Estamos estudando. Não mudou nada. Temos interesse.'”, disse Chicca em um vídeo no seu canal “Mundo da Bola”.

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Segundo Chicca, se de fato o Flamengo tiver um estudo sólido de viabilidade, a negociação pode ser concluída em 3 meses. Ele afirmou, porém, que um prazo mais factível seria de meio ano.

“É uma das raras vezes que o Flamengo está dando o passo correto. A Caixa precisa ver o estudo, porque tem vários negócios da Caixa em volta que são maiores que o custo do terreno”, afirmou,

Entretanto, a proposta precisa ser aprovada na assembleia de acionistas do fundo, que inclui a Caixa, com quem o Flamengo iniciou negociação. E é aí que Chicca vê o Flamengo em dificuldades.

Se Flamengo fizer proposta concreta por terreno, fundo terá que aceitar, diz especialista

“Esse projeto é de altíssimo risco. Se eu sou investidor, esse é um projeto que eu qualificaria como de altíssimo risco. O risco vai baixando conforme o projeto vai se desenvolvendo, e você vai conseguindo informações da prefeitura”, afirmou.

Porém, se as negociações avançarem e o Flamengo conseguir viabilizar uma proposta concreta, Chicca acredita que o fundo será obrigado a aceitar a proposta, a menos que obtenha uma oferta melhor.

“Se o Flamengo colocar no papel um compromisso de compra e venda, esse compromisso vai ser levado para a a assembleia do fundo de investimentos. Se o Flamengo fizer uma proposta, por exemplo, de R$ 250 milhões, o valor do terreno foi determinado por uma empresa contratada pelo fundo. Se o Flamengo fizer uma proposta perto ou acima deste valor, vai ter que vender, porque é preciso fazer receita.”