O Plano de Negócios do Consórcio Fla-Flu para o Maracanã, redigido pelo Flamengo, detalha exatamente quanto dinheiro o Flamengo precisa ganhar na sua função como gestor do estádio ao longo de 20 anos com as mais variadas fontes de receita. A estimativa do clube é que a empresa Fla-Flu atinja uma margem de lucro de 10% na operação do estádio, que não inclui as bilheterias de cada jogo.
O Mundo Bola resume as previsões de ganhos da empresa Fla-Flu com cada rubrica. Conforme o acordo entre Flamengo e Fluminense, 65% das receitas cabem ao Flamengo e 35% ao Fluminense.
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Camarotes
Constituem a principal fonte de receitas do estádio, com R$ 46 milhões anuais. Há um total de 85 camarotes disponíveis para serem alugados na modalidade de cessão anual. Os camarotes estão divididos da seguinte maneira, segundo o Plano de Negócios:
- 2º Nível Oeste: 34 camarotes a um preço médio de R$ 571.074,45
- 3º Nível Oeste: 16 camarotes a um preço médio de R$ 540.726,30
- 2º Nível Leste: 34 camarotes a um preço médio de R$ 483.520,59
- 2º Nível Leste (Bossa Nova): 1 camarote a preço médio de R$ 1.652.912,94
Além disso, o Plano de Negócios prevê uma renda de R$ 4,4 milhões com o serviço de buffet (catering) dos camarotes. O cálculo prevê uma média de R$ 85 por pessoa por jogo, com uma média de 20,7 pessoas em cada camarote. A concessionária fica com 30% do valor.
Tour do Maracanã
O tour do Maracanã e as visitas ao museu constituem a segunda maior receita prevista, começando em R$ 20 milhões anuais até atingir R$ 25 milhões por ano após a reforma prevista do museu (que deve custar R$ 44 milhões). O tíquete médio de entrada é estimado em R$ 46 por visitante com um gasto de R$ 8 com receitas acessórias (souvenires e experiências). Além disso, o consórcio planeja arrecadar R$ 333 mil por ano com o estacionamento de visitantes.
Bares e lojas
É a terceira maior receita do estádio, com previsão de R$ 19 milhões anuais. Além dos R$ 4,4 milhões do catering de camarotes, que estão previstos nesta rubrica, está previsto um ganho anual de R$ 12,8 milhões com os bares.
O Plano de Negócios estabelece como se dá a remuneração, que varia de acordo com o número de torcedores por partida. Nos jogos com até 30 mil torcedores, os bares repassam R$ 3 por torcedor ao consórcio. Entre 30 mil e 40 mil torcedores, o valor sobe para R$ 4,40. Entre 40 mil e 50 mil torcedores, R$ 4,80. E com mais de 50 mil torcedores no estádio, o valor por pessoa sobe para R$ 5,20.
Além disso, são previstos R$ 1,6 milhão anuais no aluguel de lojas oficiais dos clubes, restaurantes Santa Forneria e HNT e carrinhos ambulantes de pipoca, açaí e picolé.
Aluguel para jogos
Empatada com a receita de bares, está o aluguel do estádio para jogos. Ao mesmo tempo em que é uma receita para o consórcio, essa é uma despesa para o Flamengo, já que o edital prevê que todos os clubes devem pagar aluguel igual, independente de serem concessionários ou não. O Plano de Negócios prevê aluguel de R$ 250 mil por partida a 77 jogos por ano.
Entretanto, como as demais receitas do consórcio, essa será destinada 65% ao Flamengo e 35% ao Fluminense. Ou seja, Flamengo e Fluminense pagarão a mesma coisa no aluguel de seus jogos, mas o Flamengo ficará com a maior parte do arrecadado. O mesmo vale para jogos de outros clubes, como o Vasco, ou a seleção brasileira.
A estimativa é arrecadar R$ 19 milhões com aluguel por ano.
Patrocínios
O consórcio estima arrecadar R$ 16 milhões anuais com oito contratos de patrocínio, a uma média de R$ 2 milhões por contrato. Já a previsão de receita com anunciantes nos telões e nos espaços fixos do estádio é modesta, de apenas R$ 55 mil por ano.
Shows e outros eventos
Por fim, o consórcio projeta a realização de um grande show por ano no Maracanã, com um aluguel de R$ 700 mil, e dez eventos menores no Maracanazinho, com aluguel de R$ 40 mil cada. Ou seja, uma receita total de R$ 1,3 milhão com esses eventos.
Cabe destacar que o Plano de Negócios do Flamengo foi fechado em outubro de 2023, antes da realização dos shows de Ivete Sangalo e Paul McCartney e da final da Libertadores. Segundo o balanço do Flamengo, só estes três eventos renderam R$ 3 milhões ao Flamengo, mostrando que esta estimativa pode estar baixa.
