O Conselho Deliberativo do Mengão aprovou, na noite desta segunda (7) um contrato com a imobiliária Lopes para a venda de 44 apartamentos na Avenida Rui Barbosa por um valor estimado de R$ 177 milhões. Os apartamentos ficam no condomínio construído no local onde funcionava a sede original do clube, no Morro da Viúva, no bairro do Flamengo.
O Conselho Deliberativo aprovou o contrato em votação secreta por 268 a 24. A Lopes foi escolhida após consulta do Flamengo às cinco principais imobiliárias do Rio de Janeiro.
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A corretora ficará com taxa de 4% sobre a venda dos apartamentos, abaixo do valor de mercado de 5%. Entretanto, ela receberá um bônus de 0,2% por unidade que conseguir vender nos próximos 90 dias. Isso porque a partir do mês que vem o Flamengo terá que pagar IPTU e condomínio dos imóveis desocupados. O valor pode chegar a R$ 100 mil por mês.
O Flamengo recebeu os 44 apartamentos da Cyrela como parte do acordo para venda do prédio, em 2018. A construtora ainda pagou R$ 26 milhões ao Flamengo pelo local. Ou seja, o antigo edifício pode render ao Flamengo um total de quase R$ 200 milhões.
O valor arrecadado será depositado em um fundo de investimento que terá como destinação exclusiva investimentos para manter e ampliar o patrimônio do Flamengo. Uma parte já será usada para a aquisição de um terreno vizinho ao Ninho do Urubu para expandir o Centro de Treinamento, que também seria votada nesta segunda no Conselho.
Flamengo trabalha para comprar terrenos para o CT
O Flamengo ainda deseja comprar outros terrenos contíguos ao CT, mas ainda não chegou a acordo com os atuais proprietários.
Caso a venda dos apartamentos seja concretizada até o fim do ano, o Flamengo deve ampliar ainda mais o já esperado recorde de receita na temporada. Isso porque o clube arrecadou R$ 582 milhões no primeiro semestre, 33% a mais que no mesmo período no ano passado.
