Estádio do Flamengo valoriza imóveis e causa divisão entre futuros moradores

26/07/2024, 10:14
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Próximo ao terreno do Gasômetro, local onde o Flamengo quer construir seu estádio, estão sendo construídos edifícios que receberam uma valorização após a ideia de revitalização da área. O MRN conversou com corretores de imóveis que revelaram que os apartamentos devem ser concluídos em um prazo de dois a três anos. De acordo com os especialistas, a procura está alta e as unidades acabando.

Em média, os preços dos imóveis giram em torno de R$ 278 mil a R$ 465 mil. Já na internet, muitos anúncios promovendo os apartamentos ao lado do estádio do Flamengo estão ganhando força em sites de vendas:

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Foto: Reprodução / OLX
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Foto: Reprodução / OLX

O MRN aproveitou para entrevistar Pedro Brandão, futuro morador de um dos apartamentos. Brandão revelou que está em um grupo de WhatsApp com outras pessoas que adquiriram um imóvel no local e a aceitação de um estádio do Flamengo na região está bem segmentada.

Construção do estádio do Flamengo impacta 67 setores da economia

“Aceitação do pessoal está bem dividida. Os favoráveis se apoiam na valorização e costumam mencionar os exemplos de outros casos ‘urbanos’ como Wembley. Já os contrários focam principalmente na questão viária e na violência que as torcidas organizadas podem causar, especialmente pela proximidade com São Januário”, disse Pedro.

Já outro morador, cujo não teve sua identificação revelada, cravou que o local precisa de outro elemento para movimentar a área, não uma arena de futebol: “O estádio do Flamengo vai matar o Maracanã. Acho que precisamos de algo que justifique mais movimento na região. Não um estádio”.

Eduardo Paes entende que estádio do Flamengo é o que falta no Gasômetro

Prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes sabe que a casa do Fla na área irá impulsionar a localidade: “É para ter um super centro de entretenimento. Permitir que as pessoas venham para o Rio, assista o jogo, passe o fim de semana”, disse Paes em entrevista recente ao canal Paparazzo Rubro-Negro.

O leilão que pode decretar a venda do terreno do Gasômetro ao Flamengo irá acontecer no dia 31 de julho. Assim que adquirir o espaço, o Rubro-Negro projeta levantar sua casa própria em até cinco anos. Pelo menos, é o que pensa o atual presidente Rodolfo Landim: “Se você considerar o tempo de licença, o tempo de construção e de estruturação, estamos falando de um projeto para cinco anos”, contou ao GE.

Caso se comprove esse período de cinco anos, o estádio do Flamengo ficaria de pé apenas dois ou três anos após os novos apartamentos na região.

Edital também quer arena pronta em até cinco anos

O prazo é semelhante ao que foi publicado pela Prefeitura no edital do leilão. O documento dá uma estimativa de um ano e meio para o arrematador (vencedor do pregão) concluir o projeto final do estádio. Logo após a concessão das licenças necessárias para a obra, o prazo para a conclusão da construção é de três anos. Seguindo o cronograma, o estádio do Flamengo estaria pronto até 2029.

Conselho Deliberativo do Flamengo votará participação do clube no leilão pelo Gasômetro

Vale ressaltar que a presença do Flamengo no leilão ainda não está garantida. Na próxima segunda-feira (29), às 18h30, o Conselho Deliberativo do clube irá votar na Gávea a participação rubro-negra no processo. O valor mínimo do leilão é de R$ 138 milhões. No entanto, o clube pode ter que investir um maior montante, caso tenha concorrência pelo terreno.

decreto publicado pela Prefeitura do Rio de Janeiro anunciando a desapropriação do Gasômetro aconteceu no dia 26 de julho. Anteriormente, o terreno pertencia a um fundo imobiliário administrado pela Caixa Econômica Federal.

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Yago Martins
Autor

Jornalista (Unisuam), 27 anos, natural do Rio de Janeiro e trabalhando no MRN. Atuo na área da comunicação desde 2018 e já acumulei passagens pelo Jornal Ilha Notícias, TV Ilha Carioca, Rádio RPC e Urubu Intera...